法的義務である定期報告をベルクがサポート

特定建築物定期調査とは、不特定多数の人が利用する建築物の安全性を確保するために、建築基準法に基づいて定期的に行われる調査のことです。

建築物の安全確保

経年劣化や設備の不具合による事故や災害の発生を未然に防ぎ、利用者の安全を確保します。

定期的な状況把握

定期的な調査によって、建築物の状態を把握し、適切な維持管理につなげます。

法的な義務の履行

建築基準法で定められた定期報告義務を果たすことで、法的責任を全うします。

主な調査項目

• 敷地と地盤：地盤沈下、排水状況、通路の幅、塀の耐震対策など。
• 建築物の外部：外壁のひび割れ、剥離、基礎の損傷、窓やサッシの劣化など。
• 屋上と屋根：屋上面の劣化、パラペットの損傷、排水溝の詰まりなど。
• 建築物の内部：防火区画の状況、壁や床の損傷、天井の脱落、防火設備の作動状況など。
• 避難施設：通路や出入口の幅、階段の手すり、避難バルコニー、排煙窓など。

建築設備点検は、建築基準法で定められた定期的な点検で、建物の安全性を確保するために行われます。

安全性の確保

給換気設備、排煙設備、非常用照明設備などの設備の正常な動作を確認し、火災や地震などの災害時に利用者を守ります。

事故やトラブルの防止

設備の不具合を早期に発見し、修理や改修を行うことで、事故やトラブルを未然に防ぎます。

建物の維持管理

定期的な点検により、建物の劣化状況を把握し、適切な維持管理を行います。

点検の対象となる設備

• 換気設備：換気扇、ダクトなど
• 排煙設備：排煙ファンなど
• 非常用照明設備：非常用照明

防火設備点検は、火災の際に被害を最小限に抑えるために、防火設備が正常に機能するかどうかを定期的に確認する検査です。建築基準法で義務付けられており、特定建築物の所有者や管理者は、有資格者による点検と結果の報告が求められます。

点検の対象となる建物

• 不特定多数の人が利用する施設
  （ショッピングモール、映画館、ホテル、旅館など）
• 病院、老人ホーム
• 劇場、遊技場
• 百貨店、飲食店
• 地下街

防火設備点検と消防用設備点検の違い

• 防火設備点検は、建築基準法に基づくもので、防火設備（防火扉、防火シャッターなど）の検査が対象です。
• 消防用設備点検は、消防法に基づくもので、消火器、スプリンクラー、自動火災報知設備など、消防用設備の検査が対象です。